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一周公寓大事记 北京发布住房租赁合同示范文 本

2019-07-17 01:18润农新闻网编辑:admin人气:


  地新引力点评:「甲醛房」等环保问题一直是大众关注重点,据深圳市消委会发布的报告显示,长租公寓甲醛超标问题是消费者投诉的新热点之一,全年投诉量近 500 宗。浙江省消保委也指出室内空气质量不符合国家标准是浙江省公寓市场存在的五大问题之一。此次「智能新风」系统推出是公寓改善空气质量方面的重大举措。

  地新引力点评:此次合同中明确禁止违法群租,对合租人群和面积都提出了要求。群租房、隔断房人口密度大,消防不合规,存在极大安全隐患,从 2017 年下半年以来,北京开始大力整改隔断房,要求禁止改变房屋内部结构分割出租,但情况屡禁不止,此次禁令显示政府将会持续严厉打击相关情况。

  地新引力点评:近年来由于招商引资和「百万大学生留汉」政策的开展,武汉市人口流入步伐显着加快,属于租赁住房需要较大的二线城市之一。但同时,武汉个人房源较多,租金低廉,长租公寓运营商在进驻城市的同时,更需要确认产品定位,控制项目成本,提高服务品质,通过良好的运营提升自身竞争力。

  7 月 9 日,蛋壳公寓宣布正式推出自主研发的「智能新风系统」,为租赁住房量身定制空气治理神器。「智能新风系统」为国内长租公寓行业首创,蛋壳公寓将逐步为具备条件的房源全部安装新风设备,是目前解决租赁住房室内空气质量问题的最可行、最有效的措施之一,具有技术先进、效果显着、操作简便、经济可行的特点。「智能新风系统」的问世和推广使用,从源头控制叠加新风交换,标志着困扰长租公寓行业许久的空气质量问题有望得到解决。

  7 月 10 日,魔方在武汉举行资产管理交流会,加快中国新一线城市的拓展,通过管理输出模式为武汉的公寓从业者提供合作共赢平台,加速武汉公寓市场发展。作为全国首批开展住房租赁试点的 12 个城市之一、新一线 年来,武汉市多措并举鼓励发展住房租赁市场,从土地供给、政策制定、资本支持等多方面给予引导和支持。

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  2019 年 7 月 5 日,敏捷集团召开长租公寓泊舍品牌发布会,并与窝趣正式签约成为战略合作伙伴关系。泊舍系敏捷集团旗下长租公寓品牌,倡导「活自己有型格」的居住新主张,现已运营及筹备 6 + 门店,基本覆盖广州主要区域;窝趣诞生于铂涛集团,获得 58 同城和华平投资中国实体的战略投资,力在帮助房地产项目提升运营管理效率、实现资产增值保值、盘活存量资产,为泊舍的快速发展加码。

  7 月 8 日,北京市住房和城乡建设委员会、北京市市场监督管理局发布关于住房租赁合同示范文本的通知,共包括

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  地新引力点评:敏捷集团作为广州本土房企,其公寓负责人称,此次宣布进驻长租公寓领域,一是响应房住不炒政策;二是对主营地产业务的补充,升级物业服务。在拿地成本高企、调控政策严格的背景下,众多房企选择开拓新战场,同时,为了保障项目运营,会选择与经验丰富的公寓运营商合作。

  对于万科长租公寓事业部总经理薛峰离职的消息,万科方面给予了确认。7 月 9 日晚,万科集团方面回应称,薛峰确实已向公司提出辞职,在业务发展过程中存在正常的人事变动和实际困难,是必须要面对的功课。

  地新引力点评:7 月初相关新闻爆出「万村计划」遭遇困难,万科将对房源结构调整和优化,而此次总经理离职,更显示万科长租公寓业务遇到挑战。今年 6 月 28 日召开的万科股东大会上,万科董事局主席郁亮表示长租公寓也是万科的基本盘,需要领跑领先。但要如何开展业务领跑行业,是万科面临的问题。

  7 月 10 日,国家统计局发布了 2019 年 6 月份全国居民消费价格指数 CPI 和工业生产者出厂价格指数 PPI 数据。6 月份全国居民消费价格同比上涨 2.7% ,但从环比看,全国居民消费价格则下降 0.1% 。各类商品及服务价格方面,居住价格同比上涨 1.6% ,环比则没有发生变化。其中,租赁房房租环比涨 0.2% ;同比涨 2.0% ;整个上半年则同比上涨 2.3% 。

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(来源:未知)

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